Repräsentative Stadtvilla auf weitläufigem Grundstück im Berliner Südwesten

Objektbeschreibung:

Diese charmante Villa aus dem Jahr 1924 präsentiert sich als seltene Gelegenheit für Liebhaber klassischer Architektur, die den besonderen Charakter eines Hauses mit Geschichte schätzen und es mit eigener Handschrift in die Gegenwart führen möchten. Auf einem großzügigen, ca. 1.336 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie mit rund 263,8 m² Wohnfläche ein repräsentatives Raumangebot mit klarer, familienfreundlicher Struktur und vielen Details, die den Stil ihrer Entstehungszeit bis heute spürbar machen. Bereits die äußere Erscheinung mit Mansarddach und der ausgewogenen Proportion vermittelt eine zurückhaltende Eleganz. Das Gebäude ist in massiver Bauweise errichtet und vollständig unterkellert, was neben dem Wohnraum auch praktische Nebenflächen schafft. Im Inneren empfängt Sie das Haus mit großzügigen, lichtbetonten Räumen und einer Atmosphäre, die von Originalität und Wohnkultur geprägt ist. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Belichtung, während klassische Durchgänge und Sichtachsen eine fließende Verbindung zwischen den Wohnbereichen schaffen. Besonders eindrucksvoll wirkt der Wohn- und Essbereich, der durch seine Weite und die architektonische Gliederung überzeugt. Ein großer Durchbruch mit bogenförmigem Übergang verbindet die Bereiche harmonisch, sodass sowohl festliche Tafeln als auch gemütliche Wohnsituationen ihren Platz finden.

Der Außenbereich bildet einen weiteren Höhepunkt. Das weitläufige Grundstück wirkt parkähnlich und bietet trotz der urbanen Lage eine angenehme Privatheit. Von der Terrasse lässt sich der Blick ins Grün öffnen und die Wohnräume nach außen erweitern. Eine Garage ist vorhanden und ergänzt das Angebot um komfortable Stell- und Nebenflächen. Gleichzeitig ist wichtig zu betonen, dass die Immobilie stark renovierungsbedürftig ist. Die Ausstattung entspricht in wesentlichen Teilen nicht mehr dem heutigen Standard und erfordert vor einem erneuten Einzug eine umfassende Überarbeitung. Je nach Anspruch und geplanter Nutzung sind Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen insbesondere in den Bereichen Abdichtungen, Bäder, Küche, Haustechnik sowie energetische Themen einzuplanen. Genau darin liegt jedoch auch der besondere Reiz dieser Villa. Sie vereint Substanz und Charakter mit der Chance, ein stilvolles, exklusives Zuhause zu schaffen, das den Charme des Originals bewahrt und zugleich zeitgemäß interpretiert.

Kaufpreis: 1.750.000€

Lageplan Berlin-Lankwitz

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